发布者：乐办公小编
发布时间:2020-07-02 18:18:09
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今年一季度，上海写字楼空置率创下了历史新高，上海写字楼市场按照中央商务区、核心商务区、新兴商务区划分，截止四月份，核心商务区的整体空置率将近30%，不难推测，有个别项目空置率已经达到甚至超过30%。
有很多小微型创业企业抗风险能力较弱，在疫情的冲击下，纷纷搬到了租金比较低的更偏远的地带，经营状况特别不好的直接歇业了。今年一季度北京甲级写字楼市场的净吸纳量录得负值，达到-81000平米，创下历史新低，也是北京甲级写字楼净吸纳量首次出现连续两个季度的负值。
大量的负净吸纳量意味着企业开始从甲级写字楼向乙级写字楼或者产业园搬迁，同时还包含因成本因素退租或者正常合约到期而新出来的空置面积。在正常的写字楼环境下，新增空置面积会在很大程度上被新租面积抵消，但疫情之下的写字楼市场让原本可以正常租赁的可去化面积无法被需求所消化。
在疫情比较严重的时候，甚至有写字楼经纪人开始送外卖、开滴滴，有些将中介费都减少了，但成交依然很少。
疫情期间经营困难，即使写字楼中介给出很大的优惠力度，但很多企业都不打算续租了。疫情对于各行各业的影响都很大，写字楼市场未来打铁还需自身硬。
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