二季度上海甲级写字楼净吸纳量为11.62万平米-乐办公

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二季度上海甲级写字楼净吸纳量为11.62万平米

发布者：乐办公小编发布时间:2020-07-13 18:02:50 浏览量: 51

突然的疫情加上写字楼新增供应的影响，让上海一季度写字楼空置率突破了21.1%的新高，虽然说疫情还是在影响着写字楼市场，但是在对疫情的严格控制下，写字楼需求正在逐步复苏。

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甲级写字楼

　　根据统计，上海今年二季度甲级写字楼录得净吸纳量11.62万平米，空置率下降到了20.9%，其中核心区域14.2%，非核心区域31.9%。而上半年上海共有4个写字楼新增项目入市，办公规模共计19.19万平米。而由于市场的不稳定，上海写字楼的租金也同其他城市一样有所下调，二季度上海核心商圈录得租金286.4元的单价，环比下降3.7%，新兴商圈租金单价为197.9元，环比下降2.1%。国企业主响应政府的号召对中小企业实行减免租金的政策，大部分国企通过提高服务品质以及增加免期等优惠政策来吸引租户。

　　回顾今年上半年，四大行业领跑写字楼市场，一季度生物医药行业引领市场，位居行业成交比重第一，生物医药是上海战略新兴产业的重要支柱，政策推进促进行业规模稳中有升，疫情下，人们对于医药、医疗、健康的需求有明显的提升，这一行业的爆发式发展也不难想象。二季度，金融业厚积薄发，在加快推进上海金融科技中心建设、加快推进上海国际金融中心建设等的推动下，一些新盘迎来许多内资金融类企业入驻。疫情催生无人经济、在线竞技发展，让在线科技企业加快落地，电子商务、视频、游戏等行业的租赁需求较为活跃。专业服务业也是上海经济主要的支撑，也是城市产业升级、创新发展和功能提升的重要引擎。作为企业服务业不可或缺的法律咨询、人力资源服务和战略咨询服务等业务也保持着韧性发展。

　　总之，后疫情时代的写字楼市场会慢慢恢复，疫情终将会散去，写字楼市场恢复之前的活力是迟早的事情。