上半年一、二线城市写字楼空置率出炉，这些城市最高-乐办公

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上半年一、二线城市写字楼空置率出炉，这些城市最高

发布者：乐办公小编发布时间:2020-08-13 17:49:02 浏览量: 75

写字楼空置率能反映出一座城市的经济发展情况，那么今天乐办公小编就和大家聊聊各个城市的写字楼市场情况。

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　　写字楼空置率能反映出一座城市的经济发展情况，那么今天乐办公小编就和大家聊聊各个城市的写字楼市场情况。

写字楼

　　我们先看看一线城市，今年上半年，北上广深四个一线城市的写字楼空置率分别为16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分别上升了7.3%、2.4%、2.4%、9.0%。在空置率攀升的同时，一线城市写字楼平均租金都有下跌，北京358.5元/平，同比下降7.6%；上海251.9元/平，同比下降6.3%；广州184.5元/平，同比下降4.8%；深圳222.9元/平，同比下降13.6%。

　　空置率和租金下跌幅度均位居一线城市首位的是深圳，而广州写字楼空置率只有6.7%，不仅远低于北上深，而且处于全国各大城市垫底的位置。因为广州本身写字楼存量就不多，一些项目还没有入市，所以空置率不高。而广州作为国家中心城市，服务业相对发达，第三产业远远高于第二产业，金融业、信息服务业、商贸业的写字楼需求屹立不倒，受到疫情的冲击比较小。与深圳相比，广州P2P企业相对比较少，而这一行业最近几年正在面临大整顿，许多企业都倒闭了，这对于写字楼需求是个不小的打击。

　　其次我们再来看二线城市，二线城市写字楼市场的形势比一线城市更不容乐观。去年年底，二线城市写字楼空置率就普遍创出新高，而且普遍高过一线城市。南宁超过50%，位居各大城市之首，佛山、厦门超过40%，天津、长沙、合肥、无锡、重庆、苏州超过30%，南京、西安、武汉、青岛、济南、大连、哈尔滨、昆明、长春超过20%。

　　以上就是乐办公小编为大家带来的今年上半年一、二线城市的发展情况，更多的写字楼行业知识欢迎大家关注乐办公网站的更新。