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写字楼出租合同中法规有哪些需要注意

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-09-09 17:41:01 浏览量: 51

    在写字楼出租过程中,双方为确保利益和义务需要签订一份租赁合同,写字楼出租合同的具体内容双方都应该认真阅读,避免以后发生纠纷,今天我们要说的是合同无效的情况以及一些法规中需要注意的内容。

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    在写字楼出租过程中,双方为确保利益和义务需要签订一份租赁合同,写字楼出租合同的具体内容双方都应该认真阅读,避免以后发生纠纷,今天我们要说的是合同无效的情况以及一些法规中需要注意的内容。


写字楼出租合同


    写字楼出租合同中常规规定


    (1)写字楼出租合同中一般会规定,在未经业主方同意的情况下,租赁方不能私自将房源使用性质改变或者改变房屋结构。


    (2)在写字楼出租合同中规定的时间内租赁方必须按要求将租金付清。


    (3)续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。


    写字楼出租合同变更和解除


    租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同


    (1)未按约定期限交付租金,超过规定天数以上的,


    (2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍未修复的,


    (3)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的,


    (4)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的,


    (5)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。


    写字楼出租合同无效情况分析


    (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;


    (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;


    (3)以合法形式掩盖非法目的;


    (4)损害社会公共利益;


    (5)违反法律、行政法规的强制性规定


    写字楼出租合同生效形式分析


    (1)当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;


    (2)写字楼租赁过程中依法签订的合同,自签订日期起就生效。


    以上是小编整理的写字楼出租合同中法规有哪些需要注意事项,如果您对写字楼租赁合同签订还有其他疑问,可以咨询乐办公网站的工作人员,我们24h在线解惑答疑,帮您无忧选址。


文章标签: 萨菲尔大厦 写字楼出租合同

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