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写字楼租赁有哪些显性成本和隐形成本

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-09-15 17:54:54 浏览量: 56

    企业租赁写字楼办公肯定有节约成本的打算,而成本一般可分为显性成本和隐性成本,我们常说的写字楼租赁显性成本有购置成本、装修费用、日常运营费用等,而隐性成包括了形象成本,环境成本,时间成本,圈层成本等,下面我们详细介绍下隐形成本。

湖北大厦

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    企业租赁写字楼办公肯定有节约成本的打算,而成本一般可分为显性成本和隐性成本,我们常说的写字楼租赁显性成本有购置成本、装修费用、日常运营费用等,而隐性成包括了形象成本,环境成本,时间成本,圈层成本等,下面我们详细介绍下隐形成本。


写字楼租赁


    写字楼的形象成本


    无论是员工还是客户,都不喜欢在脏乱又拥挤的环境里待,这类型的办公室会严重影响企业形象,让合作受到牵连,也会造成人才流失,高端人才留不下的尴尬境地,这就是所谓的形象成本。写字楼就是企业的外衣,直接反映出企业自身形象。


    写字楼的环境成本


    城市喧嚣环绕周边,办公环境太差,耽误办公,这种环境还是滋生各种负面情绪,带着这种心情还怎么为公司创造利益?所以办公环境是否良好也是一种隐性成本,毕竟员工的身心健康直接影响办公效率,轻松舒适的办公环境,能使员工的工作热情大大增加,提高工作效率,为企业创造更大价值。


    写字楼的时间成本


    所谓时间成本买就是看所租赁写字楼周边的交通情况如何,谁都不想上班被堵在路上,下班总是塞车不能回家,通勤时间的长短直接影响工作效率,如果时间精力全耗费在路上,商务的高效性便大打折,这些都是阴性成本。所以租赁写字楼一定要选择交通便利的项目,最好是近地铁,且附近有很多公交站的楼盘。


    写字楼的商圈成本


    很多企业租赁写字楼只在乎价格,其实周边办公企业的应县也很大,如果所租赁写字楼内都是小企业,可能会对企业未来发展有影响。比如金融类行业,周边各大金融企业入驻,相关业态集聚,为企业带来更具竞争力的企业形象,重新定义企业价值新高度。俗话说,人以类聚,物以群分,办公选址也是一样的道理。


    企业租赁写字楼不仅要看显性成本,隐形成本也很重要,因为这两种成本都对企业未来发展至关重要,所以办公选址需要在降低成本的基础上,从多个角度考虑企业需求,实现企业运营的顺利发展。


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