数据显示，2020年第三季度国内写字楼租赁价格环比下降1.69%，虽然写字楼价格环比依旧在下降，但跌幅已经收窄，一线城市以北京和广州为代表，写字楼租赁市场已经开始复苏，受采访的一些经纪人信心上涨。

    一线城市写字楼租赁市场复苏

    相关数据显示，三季度写字楼市场下行压力仍在，租金指数为94.04，环比下跌1.69%，虽然写字楼出租价格仍呈下行趋势，但跌幅已经收窄。一线城市写字楼租金指数上扬，广州写字楼租金环比上涨9.91％，一线城市带头复苏。上海、南昌等六个城市租金指数已超去年四季度，市场正在逐步脱离疫情影响。

    在写字楼租赁比较活跃的城市里，三季度30城写字楼租赁活跃度指数小幅下跌，不过仍高于去年四季度水平。武汉写字楼租赁活跃度环比提升12.14％。哈尔滨、西安、石家庄等二线城市持续复苏，三季度写字楼租赁活跃度均有较大改善。

    从租赁需求来看，无论是一线城市还是二线城市，租户关注最多的依旧是100㎡以下和100-200㎡的办公室，可见小面积写字间依旧是用户的不二之选。

    写字楼经纪人信心指数上涨

    数据显示，2020年三季度写字楼租赁经纪人信心指数为87.25，环比上涨6.0%。在接受调研的经纪人中，有38.25%的经纪人认为四季度的写字楼租金会降幅在5%以内，也有20.77%的经纪人认为四季度的写字楼租金涨幅在5%以内。

    在写字楼租赁市场趋势方面，50%以上的经纪人认为四季度的写字楼租赁空置率和三季度相比会提升，20%的经纪人认为四季度空置率会下降5%以内。租赁需求层面，有超55.19%的经纪人认为四季度需求会上升，其中12.57%的经纪人认为提升处于5%-10%以内。

    从写字楼客户从带看到签约周期来看，39.9%的客户是两周内成交，37.7%的客户是一个月内成交，还有13.11%的客户是在两个月内成交，其余还有一些事三个月甚至更长时间成交。

    以上是国内写字楼租赁市场逐渐回暖的一些数据和经纪人观点，从数据来看，一线城市写字楼租赁市场带头复苏，二线城市也在逐渐恢复，经纪人信心指数也在不断增大。