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为您整理办公选址一些可以避免的坑

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-01-12 17:32:56 浏览量: 39

    公司办公选址的理由很多,但无论何种理由,企业所选写字楼都需要在规避劳动纠纷、提升员工工作效率、交通便利、配套齐全等方面进行综合考虑,考虑内容越详尽,容错率就越小,今天小编就来跟大家唠唠办公选址可以避开的坑。

海璟新天地

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28套 房源出租 面积 101.03-5600m²

地址:凤城四路与明光路十字东南角

35元/m²/月

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    公司办公选址的理由很多,但无论何种理由,企业所选写字楼都需要在规避劳动纠纷、提升员工工作效率、交通便利、配套齐全等方面进行综合考虑,考虑内容越详尽,容错率就越小,今天小编就来跟大家唠唠办公选址可以避开的坑。


办公选址


    办公选址了解员工需求


    办公选址一定要充分了解员工需求综合对比,不能讲话语权集中在个别人手中。也不要为了节约成本选择与企业人数不符的写字间,企业办公选址时会充分考虑租赁期内的空间利用率问题,各部门工位、功能间的提资将极大影响选址面积决策,然而在工位数量、功能间数量调查中,并非所有的行政团队都掌握编制预测的有效方法,所以对市场的调查和对企业半身的需求一定要了解清楚。


    办公选址隐形装修成本


    虽然很多企业办公选址都会选择精装全配的房源,但对于简装或者毛坯的租户来说,装修的隐形费用也有很多,有时候业主给的免租期都不够用,企业根据自身文化如果要对办公室进行装修,那么还会有更多隐形费用产出。


    除了前期装修成本,办公选址还有后期维护成本,办公经常要用到的空调、电梯、室内电器都需要经常进行装修维护,这些费用需要谁来承担一定要提前商议好。


    办公选址空间使用


    对于大型公司来说,办公选址需要考虑的问题更多,公司越大、架构越完善、职责划分越清晰越容易忽视现有资源对换址的影响,比如社保局、工会、税务局、招商局、食药口等政府环境。


    还有另外一种就是房东的资质问题,目前写字楼租赁市场有大业主,二房东两类,在选择房源时一定要让房东出具相关资质证书,保障自身利益不受损。


    其实,企业办公选址过程中关于产权证、是否可注册公司、维修、税点变更等问题还有很多需要注意的地方,乐办公小编在此不多赘述。


文章标签: 海璟新天地 办公选址

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