发布者:乐办公小编 发布时间:2021-03-01 17:34:51 浏览量: 736
相关数据显示,2020年全国总计完成208宗大面积写字楼交易,成交总额约1923亿元。从城市分布来看,一线城市成交大面积占比较多,北上广深几个一线城市成交51宗,占比75%。其余均为二线城市。
在所有大面积成交项目中,纯写字楼合计成交项目68宗,占比33%;涉及交易金额约922亿元,占比48%。商业综合体成交项目23宗,成交总额332亿元,成交额占比17%。无论从交易数量还是交易额来看,写字楼仍是大宗交易最受欢迎的类型。
买家类型方面,按数量计算,纯写字楼中69%为内资,9%为外资,1%为合资;综合体中74%为内资,18%为外资,4%为合资。
按交易额计,纯写字楼交易中内资贡献669亿,占比73%,外资贡献287亿,占比3%;综合体交易中内资贡献185亿,占比56%,外资贡献131亿,占比39%。
从使用用途来看,大面积写字楼交易多做投资、物管、房产公司买家为主,剩余的写字楼卖家基本是自用为主,从交易量来看,纯写字楼中53%是自用,38%是投资。按照交易额度来计算,纯写字楼成交额中62%由自用为主买家贡献,28%来自投资为主买家。
从价格方面来看,成交均价最高的是北京,但项目均价高达26.3亿,其次是上海的136.5亿。广州和深圳均价相近,分别是8.5亿元和8.7亿元。纯写字楼来看,单项目均价最高是北京,高达31亿,深圳次之为17.5亿,上海16.4亿,广州最低不到6亿元。综合体方面,由于深圳和广州只有1个项目成交,可比性不高。
以上是小编整理的2020年国内写字楼租赁市场大面积交易数据盘点,上面简单从交易额度,使用用途,价格,买家类型,成交总额等几个层面进行了分析。想了解更多信息,欢迎关注乐办公网站。
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