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这份办公写字楼出租的空置率排名 曝光了城市的实力

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-29 18:08:43 浏览量: 104

  要说全国哪个城市办公写字楼出租的空置率最低,那一定是广州。因为在一份办公写字楼出租的空置率排名表上,广州已经连续四年全国最低,而且每年以超过40万的人口一直在增加,甚至可以说广州办公写字楼出租市场可以用“饥渴”来形容

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写字楼出租


  2019年的广州,包括高力国际、第一太平戴维斯在内的多个机构的数据显示,广州甲级办公写字楼出租市场都供不应求,空置率创造10年内新低,到2018年已降至4.3%,这个数字要远远低于国内的其他一线城市


  说到办公写字楼出租的空置率,说白了就是用来衡量一座城市经济发展的健康指数,如果空置率太高,说明基础建设超过真实需求,城市经济存在泡沫的成分,如果空置率较低,说明真实需求比较充沛,城市发展的后劲较大,比如一线城市的办公写字楼出租的空置率比较低,就说明其底蕴很足,后劲很大,如果有的城市空置率高,那就说明城市未来的发展可能泡沫成分巨大


  很多时候,我们评价城市的地位都喜欢用房价来评判,其实这个指标水分很大,办公写字楼出租的空置率排名倒是一个很好的参考数据,因为租金没有泡沫,更能够反映真实的购买力,比如北京、上海的租金水平可以列为第一档,深圳、广州可以视为第二档,杭州、南京、天津可以为视为第三档,其他城市可视为第四档


  那影响办公写字楼出租的空置率最重要的因素是什么呢,那就是产业,一般来说,办公写字楼出租市场是跟着产业走的,近年来广州的高端产业外溢动力越来越强,不少总部企业纷纷外迁到新兴区域


  所以考察一个城市在未来是否能追上一线城市,那么这份办公写字楼出租的空置率排名还是很有参考价值的,在此意义上,如果西安这样的城市想要重新延续历史上的国际都市荣光,可能还需要更多的努力


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