发布者:乐办公小编 发布时间:2023-03-16 10:12:42 浏览量: 25
近年来,初创公司办公室租赁的数量越来越多,但传统的办公楼租赁无法满足这些小型初创企业的需求。糟糕的办公环境、高昂的租金和狭小的办公空间无疑极大地限制了创业者的创造力。那么在办公室租赁的时候应该注意哪些问题呢?
1、办公室租赁需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明;
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方;
3、写字楼报价常常以元/平方米/日为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金;
4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定;
5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
好的写字楼可以作为企业向市场展示竞争优势的最佳载体,也可以创造更高的工作效率,帮助企业发展。
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