据一项数据显示，2019年至今西安写字楼出租空置率达到了31.3%，而西安写字楼出租市场截止到目前的存量超过了260万平方米。并且在西安的所有城区里，城北区域的写字楼出租空置率最高，一度超过了37%，那么这份新鲜出炉的写字楼出租空置率排名，到底反应了一个怎样的西安写字楼出租市场呢，我们一起来看看

　　一般来说，写字楼出租空置率反应的是一个楼盘的受欢迎程度，也是地区经济的一个缩影，所以想要了解西安写字楼出租市场，就必须了解空置率忽高忽低的原因。那么西安目前的写字楼出租市场空置率在全国到底是什么水平呢，我们一起来看看

　　在已经公布的2018年全国写字楼出租空置率排名数据里，广州的写字楼出租空置率是4.3%，位居全国第一，北京写字楼出租空置率7%，位居全国第二。紧随其后的是南京、上海、大连、杭州以及成都，西安写字楼出租空置率排在第九位，写字楼出租空置率达到30.1%。

　　我们都知道的北上广深写字楼出租市场空置率一般维持在10左右。与之相关的商业地产、物业投资，因为回报率不低而甚为火爆，一些新兴的联合办公平台也是率先从一线城市打开市场。而二线城市比如西安写字楼出租市场空置率是一线城市的6-7倍，也就说明在西安这样的二线城市，大量的写字楼出租不出去。

　　虽然说西安写字楼出租市场空置率很高，不过相对其他二线城市来说并不算高，西安的甲级写字楼出租市场总面积只有成都的一半。然而2019年以来，西安空置率还在提升，城北区域达到37.6%，远超10%的均衡市场线，要完全消化并不容易。

　　对于2019年以来西安写字楼出租市场空置率不降反升的原因其实是因为集中放量，去年曲江就有万众国际等诸多项目，四季度华泰集成电路产业园、新长安广场二期，带来了超10万平米的新增供应，不过量上去了需求暂时还没有跟上来，这也暴露了西安写字楼出租市场新经济、服务业的发展短板

　　那么西安写字楼出租市场空置率这么高，未来将要何去何从呢。其实这个问题很好回答，日前的丝绸博览会上，几个大型互联网公司将会落户西安，这些巨头公司的到来在一定程度上可以缓解西安写字楼出租市场空置率过高的问题，另外随着地铁的不断拓展，商圈建设不断加快。西安写字楼出租市场的一些优质办公场所优势会得到更多的凸显，届时西安写字楼出租市场自然会下降