过去的几年，西安写字楼出租城北和高新市场迎来了很多新项目，泰华金贸就是其中之一，作为一个新兴项目，想要在西安这样一个大都市站稳脚跟并不容易，但泰华金贸还是在短时间内成为了满足园区及周边商务客群消费需求的商业项目，而且一个商业街就在泰华金贸的基础上应运而生了

　　泰华金贸写字楼自成一派

　　JM街区位于整个泰华金贸国际办公园区的腹部位置，分为地上独栋式商业与地下下沉广场商业。地上的部分，比较醒目的是一座圆形商业楼，同时也位于整个园区中心。另外泰华金贸周边还有金鹰、金花、中大，南边有高新万达，而这些项目基本可以满足高新不多的社区居民需求，因此对于JM街区来说，如何抓住自有业主和周边的商务客，成为了他们的项目定位方向。

　　泰华金贸如何抓住的客户群体

　　很多时候，商业项目需要了解客户群的需求，那么客户群体就是白领，老板，客户三组，都是他们的主要客户群，那么我们看看JM是如何通过分类布局来满足这三个部分。

　　1 商业白领和打工族

　　经济型 价格实惠 健康风格为白领的需求，而白领消费者也可占整个消费群体的大部分。因此，就主要品牌而言，JMStreet首先发现星巴克具有商业和社交功能，并将其置于泰华金贸整个项目的中心。

　　“咖啡续杯”基本上已成为当前办公室工作人员的必需项目，因此对于商务套餐而言，咖啡至关重要。与此同时，JM社区还考虑到每个人的早餐需求，星巴克旁边的Selawi也将在不久的将来开业，补充泰华金贸附近上班族的早饭可选度

　　在地下区，小吃城 快餐小吃和小型便利超市也是大多数上班族的日常需求。

　　除了小吃街，泰华金贸地下层仍然以快餐餐饮品牌为主，如采摘蔬菜 腌鱼 烹饪等，基本上用餐时间控制在午休范围内。

　　此外，泰华金贸配套部分，健身房，美发也是办公楼业务必不可少的。

　　项目一楼的丝绸珐琅沙龙毗邻办公室入口，相对独立。健身房位于中间圆形建筑的顶层。该品牌选择乔治伍兹健身俱乐部，是西北地区第一个以现代社交健身为理念的新式主题健身中心。

　　健身房的视野和亮度也非常好。随着越来越多的现代人长时间工作，周围有许多朋友会选择在中午锻炼以放松休闲时间。

　　除了美发，健身，在JM街区的一楼，泰华金贸新开的NugalHall也是公司年会 部门的最佳选择。

　　同时，泰华金贸还建立了自己的会议中心，以满足日常会议的需要。

　　2 服务老板和服务客户这两个需求基本上是重叠的，商务谈判或客户宴会。所以在一楼，我们看到泰华金贸西安的第一家店，学校的船主题餐厅，<!DOCTYPE。据说这艘船是中国第一家以划船文化为特色的餐厅。这家餐厅更有趣的是，它是一个很好的选择，如划艇，高水平运动，无论是用餐环境还是新奇。

　　由于泰华金贸项目的商业区域不大，超市只选择具有新鲜食品功能的便利超市。保利的邻近超市也正在为今年的商业项目做好早期布局。

　　虽然2019年西安大部分写字楼都在进行调整，不过泰华金贸周边的配套设施以及区域优势，让泰华金贸在客户，老板，白领三个群体的服务上还是优于其他的楼盘，毕竟无论怎么调整，只有以客户需求为导向的商业模式才是客户真正喜欢的模式，赢得了客户就是赢得了市场